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Sous-offre Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 81 m²

Saint-Laurent-du-Pont (38380)
209 000 € Référence 369

A propos de ce bien

-SOUS COMPROMIS-


VOUS DESIREZ VENDRE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ LA PETITE AGENCE POUR UNE EVALUATION DE VOTRE BIEN ET VOS DIAGNSOTICS OFFERTS POUR TOUTE VENTE REALISEE EN EXCLUSIVITE ( hors Audit Energétique).


EXCLUSIVITE DE LA PETITE AGENCE : Secteur résidentiel, à 10 min a pieds des commerces et services, maison des années 50 sur sous sol complet de 81 m² envrion comprenant garage-chaufferie, atelier, buanderie,

A l'étage: entrée, salle d'eau rénovée , toilettes, cuisine et séjour séparés et 4 chambres dont 3 avec placards. Un placard de rangement supplémentaire dans le couloir commun.

Un niveau de comble non aménagé mais permettant d'aménager au moins une pièce supplémentaire.

Chauffage central fioul, possibilité gaz de ville ( branchement sur la rue) .

Terrain plat, clos et arboré permettant de réaliser une extension ou d'installer une piscine,

Couverture refaite à neuf en 2007 avec double toit ( film de sous-toiture) et charpente traitée contre les parasites.


L'audit énergétique produit pour la vente de la maison préconise une rénovation en 1 ou 2 étape permettant d'atteindre une classification en B pour un budget d'environ 73 000 euros.

Cette rénovation concerne les points suivant :

Isolation des murs
• Isolation des planchers bas
• Remplacement des
menuiseries extérieures
• Installation d'une pompe à
chaleur air/eau
• Modification du système
d'ECS
• Changement du système de
ventilation

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 81 m²
  • carrez 81 m²
  • terrain 658 m²
  • séjour 18,53 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1957
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Montagnes
  • cave
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 990 € et 6 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 209 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 226 €

Calcul des mensualités

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